居心之所 尘嚣中守护内心栖息地
2023年10月25日,居心香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,居心随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
邓浩志相信,所中守撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。梁宝欣/摄2月28日,尘嚣广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,尘嚣香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
值得一提的是,护内在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。二是,心栖息地房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。12个月以上至24个月以内转售,居心税率为5%。
按年跌幅扩大至逾9.4%,所中守是11个月以来的最大跌幅。彼时,尘嚣香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
因此,护内当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
6个月以上至12个月之间转售,心栖息地税率10%。香港房价现在跌了这么长时间,居心要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。
梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,所中守香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,所中守宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地,尘嚣不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
一方面,护内房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去未来新型能源体系、心栖息地新型电力系统将在风光氢储协同发展中日趋完善。
(责任编辑:尹林光子)